有些人因为地理位置而买房。

有些人因为学校而买房。

有些人买房子是因为空间。

但有真正视力的人往往只为城市资源付费。

你有没有想过，当我们知道一线城市存在空气质量差、道路拥堵、生活成本高等问题时，是什么让我们涌向北京、上海和广州？

因为他们是城市顶级资源的代表：一流的城市规划、耀眼的商界、完善的医疗资源、顶级的教育资源......实现您的人生梦想有无数的可能性。

在

在国内的城市化进程中，不变的是“中心”始终是资源集中的区域。

在城市化逐渐深入的今天，无论是中国的一二线城市还是全球大都市，由于城市资源高度集中，富人回归城市成为追求效率和时间价值最大化的主流选择。

以目前的北京、上海、广州、深圳三线城市为例，北京是政治中心，上海是金融中心，广州、深圳是外贸中心。

那么，下一阶段呢？当北京、上海、广州和深圳发展到无法承载的地步时，中国城市的未来是什么？

当我们打开世界视野时，我们会发现，在大多数国际大都市发展到一定水平后，不断增长的城市人口将悄然改变城市格局，从简单的单一中心发展到多中心发展。城市的多中心生活利用城市原有的土地基因和环境资源，赋予城市每个区域不同的功能属性，制定适合城市可持续发展的发展模式。

世界各地的世界级大都市，无论是美国的纽约、中国的香港，还是北京，都在诠释着城市的多中心空间结构体系，生活在这里的人们都在享受着整个城市的繁华与宁静，回归到城市的多中心生活。

曼哈顿是美国纽约核心城市的CBD，快速的经济和人口发展使曼哈顿成为世界上最繁荣的地区之一，同时，其承载能力也达到了极限。

在世界城市发展史上，我们发现有一些“横向发展”的城市，在发展基因上也有相似之处：资源集聚+工业高地，从来都不是平庸的地方

已获批国家级经济开发区的北京亦庄享有国家高新技术产业园区的双重政策，2017年GDP总量位居全区第一，经济发展保持了较高的活力;海、陆、空交通畅通，高科技产业园集中，吸引众多投资。

北京的上地位于海淀区的中东部，20 多年前还是一个鲜为人知的地方。现已成为以中国电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合性高新技术产业区。

青浦新城距主城区约38公里，依托虹桥枢纽和湖区资源，形成集商业产业、度假旅游、会展、创意研发、生态居住为一体的经济增长极，2012-2017年青浦新城GDP总量呈稳步上升态势。

在上海辐射的推动下，昆山连续 13 年位列中国百强县域第一，并荣登福布斯中国“最佳县级市 30 强”榜首。

......

而这个“资源集聚+产业高地”的奇迹又将在武汉哪里得到证实呢？

记得罗振宇在跨年演讲中提到了一个新名词，让人印象深刻，叫“热带雨林脑洞”。

什么是“热带雨林”？

亚马逊雨林是世界上最大的独立生态系统，拥有丰富的动植物，包括仅 250 万种昆虫，其中许多昆虫在其他任何地方都找不到。

这

“热带雨林”现象揭示了一个事实，即如果一个经济体足够大，它就可以拥有足够的内部多样性，从而在生态上自给自足。中国有 13.7 亿人口，如果我们把 1 亿人（类似于日本、德国、俄罗斯等）想象成一个热带雨林系统，那么中国可以有 13.7 个热带雨林，每个热带雨林都可以自给自足，构建自己独特的微生态。

简单来说，放眼世界各国，人口不足1亿的经济体往往只存在于一个大城市，但是一个人口大国的区域发展必须是多中心的，中国、美国、印度都同时拥有多个大城市，这对于一个人口大国来说是一种得天独厚的福利， 同时，对于南京、杭州、武汉、重庆、成都和长沙等新的一线城市来说，这也是一个机会。

作为中部地区的特大城市、国家综合交通枢纽、长江中游城市群的支柱，武汉近年来已成为中国城市中一颗耀眼的新星。

自国务院批准实施《长江中游城市群发展规划》以来，武汉承担了实现中部崛起和中国经济发展新增长极的重要任务。

仅在 2005 年至 2015 年的十年间，武汉的 GDP 就增长了 387%，在大多数年份都超过了现有的一线城市。

武汉已经是国家级的特大城市，物流和运输也非常发达。“十二五”期间，武汉高铁网已形成连接多个国家多个中心城市的八小时交通圈，成为继北京、上海、广州之后全国铁路网四大枢纽之一。

今年1月16日，武汉市政府常务委员会审议了《武汉市建设国家中心城市实施方案》，其中提出：建设经济中心、科技创新中心、贸易物流中心、文化创意中心等，在全球范围内吸纳资金、吸纳人才、吸纳企业， 加快构建实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的现代经济体系，构建综合经济实力雄厚、产业能源水平高端、资源配置高效的综合经济体系。是国内重要的经济中心，具有较强的集聚和辐射能力。到2021年，其综合经济实力将进入全国城市第一梯队和世界城市先进行列。

专家认为，武汉地处中国腹地的中心，其连通江海的能力、拥有众多高等院校的科教实力、连接东西方的战略作用等都是其得天独厚的优势，也是建设国家中心城市最具潜力的地方。

由于一线城市的发展，包括武汉在内的新型一线城市的发展时间也将大大缩短，“未来三到五年，武汉将冲向一线”。”

依托资源和产业集聚，中国的城市化发展速度超乎想象。

根据最新数据，中国人口已达 13.7 亿，相当于 140 亿级经济体，目前，包括武汉、长沙、杭州、成都等新型一线城市在内，已经发展了 14 个“万亿俱乐部”城市。

一万亿的概念是什么？目前，世界上只有大约 56 个国家的 GDP 在此以上，其余 100 多个国家和地区没有一万亿。

在未来的 5 到 10 年里，这个俱乐部的会员人数预计将扩大到 40 个，几乎每个省份都能出现一到两万亿个城市，而且城市已经发展到这样的规模，城市人口数量达到了一定规模，“单中心”显然无法满足城市化功能的需求， 而未来城市发展和扩张的“多中心”才是王道。

多中心城市战略推动着城市的未来方向和价值。翻阅武汉市区地图，我们可以发现，沿着城市的主轴线和经开区的快速发展，集商业、行政、艺术、人居等城市功能的“分中心”正在拔地而起。

二十年前，武汉市中心位于五广、江汉路和中南;11年前，武汉规划在东湖高新区建设产业基地，配套投资1000亿元，开启光谷黄金十年发展历程;经过十年的漫长岁月，武汉经开区完成了从“车都”到“通用航空之都”的华丽转型，开创了多元化的产业格局，迎来了跨越式发展的新机遇。

近年来，光谷以东、经济区以南、空港经济区不断涌现崛起，武汉的下一个黄金中心在哪里？

在武汉一轮又一轮的地产板块价值轮换中，有人错过了CBD，错过了光谷，错过了经济发展;我什至错过了后湖，错过了四个新的......

看房价从四位数到五位数，破 1w，破 2w，破 3w......错过了就回不去了，最后只能望着屋子感叹。

但是，武汉永远不会让您失望。

从大规划区向外围辐射，随着武汉多中心的崛起，武汉板块的价值逐渐从圆形发散变为点状分支，新势板块将再次崛起。

在武汉，没有比这更昂贵的地区了。

那么，这个“资源集聚+工业高地”的奇妙之处在哪里呢？

途经 Kainan。这既是传统印象中的生态美，也是武汉的政策高地和价值洼地。

中国有句古话，时代造就英雄。

作为政府近两年的重点，京开汉南地区在规划布局、生态价值、政策优惠等方面具有巨大的发展潜力和优势。

2014年伊始，武汉经济技术开发区正式接待汉南，开南迎来了产业发展新的历史机遇;

2016年，汉南港码头开工建设，投资160亿元兴建国际航空产业中心，投资50亿元兴建汉南港物流产业园，以及南太子湖“创新谷”、通用航空产业园。

2017年7月28日，轨道交通16号线正式开通，实现了京凯南与武汉主要中心城区的无缝衔接，武汉首条有轨电车T1已投入运营;

2017 年 11 月，首届 IAF 世界飞行者大会在机场成功举办。国际航空联合会 （IAF） 称赞了机场优良的设施和周围的开放空域条件，并宣布世界飞行者大会将永久设在武汉，并将每两年举行一次。

2018 年 3 月 12 日，武汉汉南通用航空机场报告了好消息：机场跑道将在现有基础上扩建 800 米，并新建一条与现有跑道平行的新跑道，长 2400 米。

短短 4 年时间，景开南已成为最受关注的地区。

从全球视野来看，京开南是产城中的小镇：160亿的国际航空体育产业中心落户汉南，华中地区首个冰雪运动旅游小镇开工建设，51.5亿元的汉南港集装箱码头开工建设，20亿国际赛道在建， 而京凯南的腾飞只是时间问题。

此外，由于汉南位于京开派，凭借区域规模和专业化的优势，先后吸引了韩国三菱商事、普洛斯、浦项制铁等数十家国内外知名企业入驻。同时，汉南逐步形成了以航空工业发展为特征的产业体系，带动了航空会展、航空体育、航空旅游等产业的多元化发展。

值得一提的是，由阿里巴巴集团投资建设的盒马鲜生和天猫华中物流中心项目已落户武汉开发区（汉南区）通用航空产业园，今年将在该市开设15家盒马鲜生门店。

项目一期总投资18亿元，计划建设盒马鲜生旗舰店，建筑面积5000至6000平方米。总部二期项目计划在华中地区建设盒马鲜生总部，占地约 300 亩。

生态方面，生态不用多说，这里有 16,000 亩的生态资源，3 公里的蓝湾小镇私人海岸线，PM2.5 值常年低于 25，落尘量仅为市中心的 1/10。

生态学，不用说，拥有武汉市最大的天然河流——马英河，还有中国最大的鸟类主题公园——鸟语森林生态公园

将来，将会有更多的限制。

与工业一样，房地产也是一个区域助推器。

2017年第三季度和第四季度，碧桂园斥资6.6亿元拿下5块地块，其中3个住宅地块全部集中在汉南，而在12月底结束的土地拍卖中，华发还用4亿元拿下了汉南6万平方米住宅用地。2018 年 2 月，绿地以 8.9 亿元的价格收购了汉南的另外 2 块土地。

绿地、碧桂园、华发等知名房地产公司纷纷以熔断价格收购汉南的土地，这表明景开南的价值得到了越来越多人的认可和看好。

事实上，随着景凯南的价值越来越凸显，近年来在武汉土地市场上大放异彩，不仅迎来了绿地、广电、招商局、庭瑞、碧桂园、华发众城、同剑、实仁、中建三局、泰浩等一批房地产企业，而且该地区的房地产市场也蓬勃发展， 而汉南在品牌开发者的推动下，也越来越耀眼。

这是一个相辅相成的良性循环。

在凯安“产城融合、生态宜居”的定位后，不少品牌房企纷纷选择这个理由。

在经历了光谷之后，武汉的产城融合和生态宜居性已经从前期规划为主，转变为完善配套，再到生态宜居，再加上产业配套，这将直接联系到人口引进的质量和速度，直接决定宜居新城的能量水平和发展速度。

以井开南为代表的第二代宜居新城，未来将聚集高端科技创新人才，产业水平更高，是高级技术人才、管理人才、高级商务人士聚集的地方。

引进世界级生活设施，提供全方位的生活服务：华中地区最大的国际品牌购物中心——15万平方米的欧真奥特莱斯;五星级 Primus Hotel;武汉体育中心、滯口音乐厅、......

出行方面，除了已经开通的地铁 16 号线外，到 2020 年，该地区将共有 4 条地铁线路，包括轨道交通 3 号线、6 号线、10 号线和 16 号线。

这样的顶流套餐，必然会引发京开南下一轮价值升级。

随着开南地区的发展和工业发展带来的人口引入，出现了欧式城镇。

从光谷风情街到景开南欧式风情小镇，让我们一起见证景凯南未来的无限可能。

2013年，为配合规划，上海绿地集团计划在武汉市汉南区建设欧式小镇。据了解，该项目斥资400多亿元，以工匠精神打造独具特色的西欧异域文化特色住宅小镇。

时光流逝，转眼间，2018 年已经过去了一半，特色小镇的当初承诺兑现了吗？

我们先来看看去年 11 月黄金周的一组数据：欧式风情小镇在 11 月接待了 6 万名游客！在此之前举办的首届“欧式嘉年华”和“冰雪世界”活动在武汉掀起了一股热潮。

可以说，绿地欧式小镇的创建，加速了景开南的发展，为该地区注入了新的动力。

据了解，欧式小镇占地5.6平方公里，以商务、休闲、宜居为主体，以智慧城市为用途，拥有商业行政中心、豪华旅游港口、五星级酒店、特色街区、高端养老公寓、商住项目、学校、医院、市民舞台等元素。

该市有四个欧式风格的区域：圣爱教堂、庆典广场、小巴罗镇和丁香街。该镇的住宅区由来自 8 个欧洲国家的不同风格的建筑组成，包括英国的约克和温莎、法国的科马、意大利的维罗纳、荷兰的豪斯登堡、德国的海德堡和西班牙的埃拉尼西。

作为一部与东湖绿道相呼应的现象级作品，欧式风情小镇正在颠覆人们对城市南部休闲旅游度假的固有认知和体验。

不拘一格的多元文化、开放的胸怀、对经典的敬畏、不断的创新是绿地和京开南共同的精神内核，难怪绿地对京开南一见钟情。

回首过去，我们感叹绿地经济南方带来的变化，着眼于当下，绿地理想家园4.0时代即将到来，也将引领该地区乃至武汉人居新时代。

武汉绿地城结合绿地理想家居4.0系统，涵盖智能科技、健康系统、以人为本、景观等元素，以独特创新打造全新理想家居。人性化的设计、多重健康系统、全龄户外空间、国际精装品牌、醇厚的配套系统等，将空间和生活细节打磨到极致，重新定义人居环境的舒适。

位于武汉绿地城汉南新区核心地段，交通四通八达，通过三环、四环线、汉虹高速、同顺河大道等直达市区，实现半小时生活圈，地铁16号线将于2020年通车，正式途经马盘河站， 为出行带来极大的便利;

此外，武汉绿地城位于马营江畔，紧邻斜子河，太白湖贯穿全境，坐拥瓦尔登湿地生态公园和3公里长的滨江运动公园。

另一方面，良好的自然生态环境将大大促进武汉绿地城休闲旅游产业的发展，由11个特色桥梁景观、音乐厅、文体文化核心、图书馆和私人俱乐部组合而成，形成完整的休闲旅游体系。

毋庸置疑，欧洲滨水商业街区----莱茵滨水区，包括滨水购物中心、儿童城、品牌街、美食街、左岸、核心广场等区域，涵盖零售店、餐厅、滨水酒吧等业态。

在教育方面，武汉绿地城的核心教育将由两所学校组成：武汉外国汉语学校（汉南分校）和一所双语幼儿园。除了正规教育，绿地城还将通过“中国强一全国少先队”训练营、幼儿教育基地和“少儿英语训练核心”，为孩子们创造多元化的成长环境。

好的品质不仅仅是一句口号，更是眼见为实的力量的体现。建筑面积约87-140平方米的武汉绿地城装修新品升级上市，将再次惊艳江城。

。结束。